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房产证上可以写几个名字

有些家庭在结婚买房的时候,会因为买房钱、还贷钱、装修钱谁家出等各种原因,想在房产证上加上两人或者多人的名字(比如:双方父母),于是就有了这样一个疑问,房产证上可以写几个名字

房产证里面没有做限制人数,可以很多人共有。但只是有一个人持产权证,其它人持共有权证。
房产权(100%)分配给登记人数,每个人占多少自行分配,拥有产权人必须全部到场签字,所以没有特殊必要的情况下建议简单为好。因为,以后的贷款还有交易都会很麻烦很复杂,有一个人不同意或者意见不统一任何一个环境都会被停下来。如不写明产权谁占的比例是多少,那么就是产权平均等分。

买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房产证时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。 在房屋产权证上只能写一个人的名字。


作为证书之一种,房产证具有以下显著特点房产证房产证:
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

 
 
 

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